2021年4月24日 / 最終更新日 : 2021年4月24日 paruparu 税務 不動産会社 不動産の売買仲介手数料の売上はいつ計上すべき？ 不動産売買の仲介あっせん業務の手数料については原則的には①不動産売買契約の締結日に売上を計上すべきことになっておりますが、例外的に継続適用を条件に②不動産の引渡し完了日に売上を計上することを認めております。 原則：売買契 […]
2020年9月26日 / 最終更新日 : 2020年9月26日 paruparu 税務 令和2年分の年末調整は注意！変更点多し！ 年末調整が近づいてきました。 令和2年分からの年末調整は前年と比較して変更点が多いので注意してください。 令和2年分の年末調整の主な変更点は下記となります。 給与所得控除額の引き下げ 所得金額調整控除の創設 配偶者控除等 […]
2020年3月16日 / 最終更新日 : 2020年3月16日 paruparu 税務 不動産投資家向け 海外中古建物を利用した節税対策がブロック! 令和2年税制改正 海外中古不動産から生じる減価償却費を利用して、多くの富裕層の方が節税を行っておりましたが、会計検査員の指摘を受けて遂に封じ込められました。 改正前の節税方法 ①日本に比べ海外では土地よりも建物の価格の比重が高い、②中古の […]
2020年3月13日 / 最終更新日 : 2020年3月13日 paruparu 税務 不動産投資家向け 消費税の金還付スキームがブロック！ 令和2年度税制改正 賃貸マンション等の住宅用建物の取得費は、非課税となる家賃収入に対応する仕入れになるため、その建物の取得に係る消費税については本来仕入税額控除の適用を受けることができません。 しかし、課税売上である金の売買を繰り返し行い、 […]
2019年9月11日 / 最終更新日 : 2019年9月12日 paruparu 税務 簡易課税選択届出の提出期限の特例 届出の事後提出が認められる！？ 軽減税率導入までいよいよ1ヵ月を切りました。 複数税率が適用され経理の事務的な手続きが煩雑になり、消費税の申告書が作成できるか不安に思われている方も多いかと思います。 そこで、軽減税率制度導入に伴い、簡易課税制度選択届出 […]
